加拿大多伦多大学周边Condo公寓市场分析(留学安居)

加拿大多伦多高级金牌经纪人Daisy黄岚原创

转眼间，暑假过半，多伦多学生开始了新学期的准备模式，其中很大一部分正在计划和行动新学年的住宿问题。了解市中心的多伦多大学St George学区只提供一年级学生宿舍，学生必须从两年级开始找到住宿的出路。Daisy黄岚认为，无论你买还是租，你都应该对市场有足够的了解，做足够的家庭作业。本期Daisy黄岚将分析多伦多大学市中心校区周围的黄岚Condo市场情况，选择有代表性的区块给大家做一个全面的介绍。我相信它会帮助你或你的亲戚、朋友和同学。

首先，让我们俯瞰多伦多大学及其周边地图。我们可以从图中看到附近有多大Condo公寓分布在东面、北面和南门，但西面大多是低层建筑，基本上没有适合学生的高层建筑Condo。

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我们先来看看北面有多大， 这个区域通常是指Bloor北面的Yorkville街区。这里是Downtown最高端的区域，我们从Daisy视频及以下3D从鸟瞰图中可以看出，房价最高的柱子都在Yorkville。为什么Yorkville与市中心其他地方相比，房价有鹤立鸡群的感觉？因为它融合了高品质的生活、休闲、时尚、购物和大学。纽约第五大道相当于上海南京西路。其中，四季酒店私人公寓最为典型，也带动了周边高端公寓的发展。在口人组成方面，住在这里的人都是富裕阶层。

Daisy原创【多伦多市区富人住在哪里】和【多伦多Condo豪宅三甲榜中都提到了Yorkville。每年多伦多Condo房价冠军总是在这里诞生。这里不仅建有豪华公寓、商业写字楼、星级酒店、电影院、美食餐厅，还有着名的名牌购物街。该地区房屋的买家主要是政治家、老板、学者、艺术家、国际学生和高端市场的投资者。 Downtown 80% 交易超过200万加元。双相地铁交汇，交通发达，靠近大学城、大使馆区Bloor精品名牌购物街、安皇家博物馆、数百家高端餐厅、酒吧、私人俱乐部，具有典型的高收入、高教育、高房价等高端市场特色。 值得一提的是，这个小地区的租金是北美最贵的零售店之一。有700多家独立精品店和6家百货公司。沿着Bloor街上的奢侈品牌有Louis Vuitton、Prada、Gucci、Boss、Chanel、Hermès、Tiffany、Cartier、Calvin Klein、Lacoste、Coach等等，使得Yorkville成为一个真正的高端购物区。

Daisy下面列出了黄岚Yorkville具有代表性的二手楼盘均价鸟瞰及关键市场指标：

Four Seasons Residence

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One8One Davenport

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再来看看东面有多大 多伦多大学东面的街区以Bay, Yonge 和Church 以南北三条街为代表，北邻Bloor大街，南至Dundas大街。

从Daisy从黄岚的分析地图可以看出，这里Condo很多，加上夹在怀雅逊多大Ryerson大学之间，自然成为学生社区。相对于北部Yorkville Bloor奢华的街道和南方University街道的大气，东面有多大？Bay街和Yonge街道更显地气，沿街各种亲民店面齐全，风味十足，生活十分便利。这里往南就到了Dundas伊顿购物中心和金融区 ** ，而且靠近地铁，学习工作都很方便。由于区块内Condo这里有很多选择Condo无论是租赁还是买卖，价格一般都不会偏离太多。

一些有特色的Condo, 如果你能俯瞰多少全景建筑，比如U Condo等等，虽然价格不便宜，Daisy黄岚认为，它将继续受到买家和租户的追捧，价格上涨的趋势将超过市场。 Daisy以下是多伦多大学东部具有代表性的二手楼盘均价鸟瞰及关键市场指标：

ONE Bloor

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U Condo

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AURA AT COLLEGE PARK

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Casa II

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Chaz Yorkville

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Casa III

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One Thousand Bay

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VOX Condos

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TOTEM Condos

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最后，让我们关注南面有多大 说到南门有多大，一定要说University Ave多伦多长安街是多伦多最宽的主街，相当于北京长安街、上海世纪大道、巴黎香榭丽舍大道。

University Ave沿线遍布公共机构，如加拿大最权威的五家医院和安省 ** ，再往南走，去市政厅和金融区 ** 。距离多伦多的娱乐区即Rogers Center一带也很近，而且出行有地铁， 有些楼盘可以直接到金融区 ** 著名的地下走廊网PATH。唐人街向东一点，一定不会让我们中国学生的中国胃失望。

综上所述，南门地区对学习、工作、生活和休闲的人非常有吸引力。由于南门地区整体规划氛围，这也是Condo该地区规划相对稀缺的原因。 Daisy以下是南门有多少具有代表性的二手楼盘均价鸟瞰及关键市场指标：

RESIDENCES AT RCMI

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鉴于篇幅关系，Daisy黄岚有多近？Condo不能一一列举，还要结合您的租赁、销售、购买需求量身定制，谢谢您的时间。

原创：Daisy加拿大多伦多金牌专业房地产经纪人黄产经纪人

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