研修课程
投资银行与商业银行,在全世界数百年金融历程中,分分合合,自20世纪70年代美国开始“资产证券化”以来,投行与商行逐渐融合至今,已经形成现代金融混业经营格局。
随着我国金融市场发展的逐步深化,稳定金融环境的需求日益提高,资产证券化作为双刃剑,善用之,则能够稳定金融、促进发展,不善用之,则酿成类似于美国次贷危机。资产证券化本没有错,在于运用之人。
分析资产证券化的发展历程以及背后规律
解析房地产投资信托的业务流程以及机制
案例,深入浅出听得懂;科学,背后理论讲得明;实战,学之能用定方向;展望,以史为鉴看未来
相关需求者
1天
一、当前的国际国内宏观经济形势是什么?
1、当前的全国宏观经济形势
宏观经济分析的基本框架:总需求与总供给
需求旺盛的20世纪80年代末
需求不足的20世纪90年代末
供给侧改革带来的挑战与机会
热点问题背后的原因解析:医疗养老钱不够、放开二胎人不足、房价易涨不易跌
2、情对当前国际经济环境的重要影响
国际贸易:海外订单受冲击
美国下一步动作:产业回归
国内经济:保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转
案例:A股市场3524家上市公司,五年来利润率情况分析、对比20世纪70年代美国经济滞胀情况
二、投行与商行究竟在做什么?
1、金融全牌照
七大牌照——银、保、信、券、金、期、基
银行:中国正在建立的“契约精神”才是发展的保障
案例:美第奇家族——最早的银行家、摩根银行百年历程
证券:准备好做推销员
案例:华尔街之狼的启示
信托与私募:如何重建信心
案例:穿透底层资产——借鉴P2P的教训,美国的P2P利用资产证券化活跃至今
以史为鉴——华尔街百年来的分业与混业
2017年底的资管新规,为什么给资产证券化留下“后门”?
企业融资成本的关键WACC
案例:刘易斯拉涅利的点子——资产证券化:ABS、CDO、CDS
三、资产证券化的双重背景是什么?
1、美国经验
20世纪70年代美国经济滞胀
刘易斯拉捏利的点子
2、中国国情
当前中国经济环境
四、什么是资产证券化?
1、资产证券化的定义与界定
资产证券化的本质
资产证券化的分类
资产证券化的简史
2、美国市场的发展
奠基:大萧条致使房地产受到冲击
繁荣:三次浪潮,历次之中房地产的身影
变革:次贷危机的反思
3、中国市场的摸索
早期探索,走走停停
2013年破局之年
一、资产证券化如何做?
1、资产证券化和传统金融的区别
资产证券化和企业证券化
资产证券化的特点
2、资产证券化的基本过程和参与主体
基本过程
参与主体
3、资产证券化的利与弊
益处:解决企业融资难、盘活存量资产
风险:利益刺激,突破风控
二、资产证券化还有哪些重点?
1、相关的法律法规
中国的法律法规
美国的法律法规
2、会计处理对比
USGAAP准则
IFRS准则
3、资产证券化的现金流建模
现金流建模的准备
现金流常用模型